现在很多的新楼盘都是附带修建有小区底商的，一般商铺就修在住宅楼下，因为商铺是挨着修建的，而楼栋单元一般都有间距，这样就会出现一些露台，一般露台在2楼或者3楼。开发商为了房屋更好销售，所以就会选择2、3楼的房屋带有大露台，这样不仅很好卖，而且价格还比其他楼层贵。我遇到不少的购房者都想买带露台的房子，只要有这样的房子一般很快就会卖完，因为能为房屋增加不少的使用面积，而房价又不会相差太多。那么遇到这样的房子要不要买呢？我咨询了我一个朋友，他就是买的带露台的房子。作为一个过来人，他表示带露台的房子有利也有弊，还是要根据实际情况来选择，不要盲目的选择。

优点

很多人买带露台的房子都是看上了很大的利用空间，因为现在房价越来越贵，很多人买房的面积并不大，房屋里面多余的空间是很少的，特别是家庭人口较多的情况。如果房屋带一个露台，那么活动的空间会更多，而且还能让房屋的采光、通风、视野更好。而且露台有很多的用处，可以用来做花园、茶吧、休息区，还有家庭用来种一些菜，所以带露台的房子对于很多人都有很大的诱惑力。

缺点

容易产生灰尘和垃圾

因为现在大部分露台都是没顶的，物业又要求不能封顶，所以露台大多都是敞开的。因为露台一般是在街边的商铺楼上，所以灰尘较大，而且楼上可能会掉一些生活垃圾，或者大风吹来一些树叶等垃圾，所以一般露台都很容易脏。

防水容易出问题

露台其实就和顶楼是相同的，如果露台的防水未做好，那么可能会漏水到楼下商铺，还有会漏水到自己房屋里面。所以在装修露台时一定要多做几层防水，否则会有很大的麻烦。

露台可能不能按照自己的想法使用

我们在买带露台房子时，售楼小姐可能会说露台是可以使用的，但是购房合同上面并没有体现这个问题，结果在交房想装修时，物业却告知露台是公共区域，不能单独使用。或者自己想要做阳光房，但是物业不允许，只能正常使用。现实生活中不少的购房者买了带露台的房子，结果却告知不能使用或者只能按照要求使用，而自己却多花了不少钱买这样的房子，所以我们在买这种房子时一定要咨询清楚，而且要将使用条件写在合同里。